Правила встановлення загальнобудинкового лічильника електроенергії

Приладів обліку електроенергії в побутовій та комунальній сфері буває два види:

1. Індивідуальні лічильники. Встановлюються безпосередньо в квартирі власника або в приватному будинку, і відстежують особисті споживання електроенергії.
2. Загальнобудинкові лічильники електроенергії. Встановлюються на весь багатоквартирний будинок і виконують наступні завдання:
   • вимірювання споживаної електроенергії на загальнобудинкові потрібні (електропостачання ліфтів, освітлення загальної території в під'їздах і на прилеглій до будинку території, тощо);
   • вимірювання споживаної електроенергії у всіх квартирах будинку;
   • виявляють факти безоблікового електроспоживання та незаконного підключення до мережі електроенергії.

У відповідності з Федеральним Законом №261-ФЗ «Про енергопостачанні і підвищення енергетичної ефективності», загальнобудинкові лічильники електроенергії повинні бути встановлені у всіх багатоквартирних будинках до 1 липня 2012 року.

Встановлення загальнобудинкових лічильників здійснюється за рахунок власників житла і вони є загальнобудинковий власністю.

Правила установки

Є кілька варіантів встановлення загальнобудинкових лічильників:

1. Мешканці багатоквартирного будинку збирають загальні збори власників і приймають рішення про необхідність будинку в лічильниках, і добровільно збирають кошти на їх придбання та встановлення.

   Зазвичай таке відбувається в будинках з активним Радою власників квартир, а також при проживанні в ньому відповідальних і економічно освічених людей, які розуміють, що набагато вигідніше буде оплачувати електроенергію при працюють лічильники обліку ОДН (загальнобудинкових потреб).

   Грошові кошти знімаються з рахунку будинку по статті «Поточний ремонт». Якщо по даній статті недостатньо коштів, то Рада приймає рішення про збір коштів з мешканців. Якщо більшість проживаючих в будинку будуть згодні з добровільним збором грошей, то гроші доведеться здавати і тим, хто був проти цього рішення.

2. При слаборозвиненому раді мешканців КК сама приймає рішення щодо придбання та установки приладів обліку витрати ОДН. Гроші на установку лічильників частково беруться зі статті «Поточний ремонт», а відсутню частину компанія пропонує зібрати з власників та мешканців квартир, або ж встановити лічильники енергоспоживання в розстрочку.
3. Якщо керуюча компанія і власники житла так і не прийшли до угоди з встановлення загальнобудинкових лічильників, то ресурсоснабжающая організація зобов'язана розробити правила установки энергосчетчиков загального користування. Енергопостачальна організація направляє лист до КК, в якому вказано рекомендований вид энергосчетчиков і сама виробляє установку.

   Власники житла не мають права перешкоджати в доступі до підвалах і до мереж енергопостачання. Оплата за електролічильники також лягає на плечі власників квартир будинку і може здійснюватися у розстрочку терміном до 5 років. Тільки до загальної вартості додаються ще й відсотки, які регулюються Центральним Банком РФ.

Можливо, Вас зацікавить стаття про те, як платити за електроенергію по лічильнику.

Статтю про те, як можна перевірити електролічильник в домашніх умовах, читайте тут.

Якщо мешканці багатоквартирного будинку категорично відмовляються встановлювати загальнобудинкові лічильники електроенергії, Адміністративним Кодексом передбачаються штрафи і покарання на керуючу компанію, ТСЖ, або на енергопостачальну організацію.

Відмова власників житла від оплати за энергосчетчики і поточних витрат по їх обслуговуванню, загрожує подачею позову до Суду. І якщо власник програє позов (а саме це здебільшого і буває), то крім позовної вимоги, мешканцям доведеться платити ще й судові витрати.

Як знімати показання

Знімати показання загальнобудинкових лічильників електроенергії необхідно щомісяця в одне і теж число.

Фіксуванням показників лічильників займається керуюча компанія в присутності голови ради мешканців багатоквартирного будинку або його заступників.

Компанія, що надає енергоресурси, може за своїм рішенням у будь-який момент зажадати звірення показань лічильників. Власникам житла забороняється перешкоджати в доступі до приладів загального обліку електроенергії представників керуючої компанії та енергопостачальної організації.

Можливо, Вам також буде цікава стаття про пільги на оплату електроенергії.

Статтю про те, як оплатити електроенергію через Інтернет, читайте тут.

Прочитавши цю статтю, Ви отримаєте інформацію про те, як зняти показання лічильника електроенергії.

Як розрахувати ОДН

ОДН вважається в різниці показань приладів обліку загальнобудинкових потреб та індивідуальних лічильників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Розрахунок ОДН проводиться за формулою:

КОП = ПКВ / ПД, де значення КОП – коефіцієнт оплати, ПД – площа багатоквартирного будинку, ПКВ – розмір квартири.

Дивіться відео, в якому фахівець демонструє особливості встановлення загальнобудинкових лічильників електроенергії та супутніх приладів: