Порушення при оплаті електричної енергії на загальнобудинкові потреби

Платити за електрику доводиться усім залежно від того, скільки було витрачено.

І якщо платити за квартиру і власні витрати згодні всі, то графа ОДН часто викликає запитання: її сума входить в оплату за квитанцією.

Особливості розрахунку

Всі знають, що за споживання води, тепла та електрики всередині квартир платять самі власники: для цього вони встановлюють лічильники електроенергії, знімають показники і рахують, скільки було витрачено на місяць.

Але крім житлових приміщень у будинках є і нежитлові приміщення або загальні: це сходові майданчики, ліфти, сходи, під'їзди, підвали.

Вони теж споживають електрика на освітлення та іншу роботу, а значить, за них теж потрібно платити. Всі нежитлові приміщення знаходяться на балансі мешканців.

До загальних територій відносяться всі території, що не є житловими квартирами: сходи, підвали, горища, технічні поверхи, сходові майданчики, даху, двір і будь прилеглу ділянку, а також все обладнання, розміщене на них.

ОДН розшифровується як загальнобудинкові потреби. Сюди входять:

• прибирання та санітарна обробка загальних територій, включаючи благоустрій подвір'я та прилеглих територій;
• забезпечення всього будинку теплом і освітленням, сюди ж відноситься забезпечення енергією домофонів, ліфтів, відеоспостереження і іншого загального обладнання;
• проведення ремонтних робіт з усунення проблем, пов'язаних з електричними та іншими мережами.

Щоб розрахувати, скільки було витрачено електрики, використовують дані з загальнобудинкового лічильника эоектроэнергии – з нього раз в місяць знімають показання. Якщо загальнобудинкового лічильника немає, виходять з певних нормативів.

Потім необхідно скористатися формулою: (загальна кількість витраченої енергії всього будинку) – (кількість енергії, витраченої мешканцями).

Друге число складається з суми всіх даних індивідуальний лічильників і нормативів споживання, якщо лічильник не встановлено. Отримана різниця і зазначає, скільки електрика пішло на загальнобудинкові потреби.

Далі можливі варіанти:

1. Якщо мешканці витратили рівно стільки ж, скільки було списано за общедомовому лічильником, значить, на загальнобудинкові потреби електрика не пішло і платити за це не потрібно.
2. Якщо число виявилося негативним, тобто мешканцям нарахували більше, ніж вони спожили, різниця повинна бути списана з їх рахунків.
3. Якщо різниця між загальною кількістю витраченої енергії на будинок і електрикою, витраченим мешканцями, утворилася, її ділять між мешканцями, які повинні оплатити її.

зверніть увагу: підсумкова сума для конкретного власника квартири залежить від площі цієї квартири: чим більше площа, тим більше сума, хоча в деяких випадках нарахування можуть залежати від кількості осіб або ділитися порівну між усіма квартирами.

Нюанси збору коштів

Багато мешканців багатоквартирних будинків в останні кілька років звернули увагу, що сума, яку вони сплачують за комунальні платежі, зросла без будь-якої причини.

Це призвело до сумнівів щодо законності стягнення додаткових платежів і відмов в оплаті додаткових граф.

Проте, все досить просто: мешканці платять за електроенергію енергопостачальної компанії не безпосередньо, а через Керуючу Компанію або КК.

Раніше КК брала на себе усі витрати за користування електроенергією на ОДН, і мешканці не платили за неї. В останні ж кілька років КК почала відмовлятися від цього варіанту роботи, і тягар оплати за користування електроенергією цілком лягло на мешканців. Це і призвело до зростання вартості.

Звідси випливає висновок: вимоги оплатити ОДН засновані на законі і повинні бути виконані.

Однак якщо мешканці не згодні з сумою, вони можуть перевірити справедливість вимог, вважаючи витрачений кількість енергії в журналі обліку. Деякі вважають, що постачальники енергії свідомо завищують суму, бажаючи отримати більше грошей, або що вони платять за боржників, але це теж невірно.

Важливо знати: будь-яка підозра можна перевірити, звернувшись до КК або безпосередньо до постачальника електроенергії, якщо було укладено прямий договір. Споживач завжди може подати в суд, але варто пам'ятати, що вимоги оплатити ОДН законні.

Судова практика показує, що суд може визнати незаконними недостовірні суми, підрахунок витраченого електрики та інше, що вимагає перерахунку.

Так що не платити за витрачений не вийде. Особливо багато питань виникло у споживачів після прийняття в 2015 році нового ЖК, так що рекомендується спершу вивчити прийняті зміни.

Можливо, Вас зацікавить стаття про те, як оплатити електроенергію через Інтернет.

Статтю про те, що робити, якщо електролічильник намотує більше покладеного, читайте тут.

Мешканці зобов'язані платити не тільки за користування електроенергією в квартирі, але і за її витрата на загальнобудинкові потреби. Користуючись ліфтом, домофоном, перебуваючи на загальній упорядкованої території, вони зобов'язані нести за неї фінансову відповідальності і оплачувати витрачену енергію за однотарифному або многотарифному лічильнику.

Дивіться відео, в якому розглядаються питання оплати електричної енергії на загальнобудинкові потреби без порушень: