Розширення коридору за рахунок санвузла

Як часто ви чули, щоб чоловік хотів зменшити розмір свого сантехнічного вузла заради збільшення простору коридору? Навряд чи це було у вашому житті хоча б декілька разів. Тим не менш, сьогодні розширення коридору за рахунок сантехнічного вузла деякі люди проводять. Насамперед, це стосується тих, хто проживає у приватних будинках. Все ж бувають ситуації, коли занадто багато простору вирішив віддати під туалет і ванну, а коридор при цьому вийшов занадто вузьким. Але все-таки, як показує практика, більшість діє у зворотному напрямку. Тобто здійснює розширення санвузла за рахунок коридору і не тільки. Сьогодні ми поговоримо про те, як можна збільшити свій туалет і ванну, використовуючи доступне простір у квартирі.

Про що необхідно знати

Перш ніж починати перепланування, необхідно дізнатися деякі особливості виконання подібних робіт.

1. Згідно з чинними нормами, забороняється розширювати або зменшувати площу санвузлів над кухнею або житловою кімнатою, розташованої поверхом нижче.
2. Найбільше щастить мешканцям перших поверхів в цьому компоненті, або тим, під якими знаходяться на житлові приміщення (магазини, кафе, офіси і так далі). У подібних випадках розширити свій санвузол можна, але при наявності всіх дозвільних документів.
3. Проводячи перепланування, обов'язково необхідно буде організувати нову, якісну гідроізоляцію.
4. Якщо правильно і у відповідності із законом розробити проект, тоді мешканцям перших поверхів багатоповерхових квартир можна буде збільшити свій туалет і ванну, використовуючи всі прилеглі приміщення.
5. Якщо будинок старої споруди, тоді велика ймовірність того, що вам буде потрібно отримати технічний висновок про стан несучих стін.
6. Так чи інакше, але вихід із санвузла повинен бути направлений в коридор. Тобто ви не зможете отримати дозвіл на зміну конфігурації квартири в тому випадку, якщо задум буде включати в себе вихід з туалету в житлову кімнату. Шансів узгодити такий проект рівно нуль.
7. Якщо санвузол розширюється, тоді обов'язково дотримуватися ще одна умова - рівень підлоги слід зробити на 15-20 міліметрів нижче, ніж в інших приміщеннях.

Необхідна документація

Фото схеми перепланування для розширення коридору

Щоб розширення санвузла отримало законні підстави для його реалізації, необхідно зібрати певні документи:

• Заява від власника або власників квартири про те, що вони збираються провести перепланування;
• Згоду власника на зміну конфігурації житла, або згоду його родичів. Документ надається в письмовому вигляді;
• Техпаспорт БТІ;
• Підготовлений у відповідності з нормами проект, а також висновок про задовільному технічному стані;
• Деякі інші документи, набір яких залежить від кожного окремого випадку. Різні регіони, а часом навіть міста вимагають свій перелік документації, але всі перераховані вище - обов'язкові.

Порядок проведення робіт

Врахуйте, що це не просто ремонт, а зміна конфігурації вашої квартири. Тому вам доведеться не тільки займатися ремонтно-будівельними роботами, але також і бігати по різних інстанціях.

Взагалі ж порядок ваших дій приблизно має виглядати наступним чином:

1. Першим ділом ви відправляєтеся в БТІ, де отримуєте техпаспорт для своєї квартири.
2. Тепер ви йдете в будь-яку проектну організацію. Тільки обов'язково переконайтеся, що обрана компанія має допуск СРО. Тут вам видадуть проект для внесення змін, а також зроблять технічний висновок. Тобто тут надають план ваших дій і дозволяють упевнитися, що перепланування взагалі можлива.
3. Наступний крок полягає в обігу в вашу житлову інспекцію. Тут ви віддаєте всі документи, які зібрали раніше. З цим же питанням можна звертатися до МФЦ. Як правило, на розгляд документів та прийняття по ним рішення йде двадцять днів. Причому робітників, без урахування вихідних. Через зазначений час ви отримуєте свій дозвіл. Хоча врахуйте, бували випадки, коли дозвіл не видавалося унаслідок виявлених порушень.
4. І тільки тепер розширення санвузла або коридору за рахунок інших приміщень можна реалізовувати на ділі, а не тільки на папері. Тобто ви приступаєте до ремонтних робіт.
5. Після їх завершення знову надягаєте костюм, знімаєте робу і відправляєтеся в житлову інспекцію. Вам потрібна приймальна комісія. Грубо кажучи, це люди або навіть одна людина, яка приходить до вас додому, дивиться на виконані роботи, звіряє перепланування з даними документів. Якщо все виконано згідно з документацією, видається акт про те, що перепланування завершена.
6. Останній крок - це знову відвідування БТІ. Цього разу їм потрібно внести відповідні корективи в технічний паспорт на вашу квартиру. План житла повинен за документами відповідати тим планом, який актуальний після ремонту.
7. Перепланування завершена, а значить можна насолоджуватися отриманим результатом.

Як бачите, розширення коридору, санвузла та інших приміщень - справа не з легких. Основну проблему створюють документи, необхідність бігати по інстанціях. Тим не менш, часом докладені зусилля того варті.

Важливо відзначити, що для санвузлів пред'являються більш жорсткі вимоги, в той час як переробити житлові кімнати виявляється набагато простіше. Так що у багатьох випадках є сенс задуматися про можливу перепланування. Тільки приготуйтеся до того, що доведеться вистояти черги, відвідати безліч кабінетів і витратити багато нервів.

Хоча є й інший варіант - звернутися у відповідні фірми. Все необхідне вони зберуть самі. По суті, потрібно ваше мінімальну участь і кілька підписів.