Что таит в себе смета на строительство

Составление сметы на проект строительства или перепланировки является обязательным. Но что нам дают эти сметы и приблизительные подсчеты?

Понимание, что в них входит и чем они отличаются, позже намного облегчит процесс выбора подрядчиков.

Давайте попробуем ответить на вопрос, который часто задают.

Почему стоимость за квадратный метр настолько различается у разных подрядчиков

Сметы нужны для сравнения и составления бюджета. Подрядчики очень часто считают расходы на строительство дома или пристройки по стоимости квадратного метра.

Не только подрядчики и строители имеют дело с расчетом за метр квадратный. Собственники, которые сами руководят проектами строительства или перепланировки, тоже хотят выяснить стоимость за квадратный метр.

Широкий диапазон цен в домостроительстве.

Цены на строительство могут кардинально отличаться. Как получается, что один дом может быть построен по цене 75 долларов за метр квадратный, другой выполнен по 100 долларов, а третий вообще по 200?

Вот несколько факторов, сильно влияющих на стоимость строительства в любом проекте:

• качество материалов строительной конструкции;
• знания и опыт подрядчиков, которых вы нанимаете;
• методы строительства, используемые при возведении;
• маржа прибыли для застройщика;
• тип и доступность строительного оборудования на объекте;
• качество и стоимость отделочных материалов для дома.

Это причины, почему, например, у вас может быть практически тот же размер и стиль дома, который находится примерно в том же квартале или районе, что и другой, а смета по одному будет составлять 100 долларов за метр квадратный, а по другому — 150 и выше. Перед составлением списка расходов вы должны четко продумать все детали проекта у себя в голове с учетом этих факторов.
Вносить какие-либо изменения в планы лучше заранее, ведь это непременно приведет к необходимости обновления сметы и сравнения затрат другими подрядчиками.

Урок таков — составляя смету, будьте последовательными в том, что нужно рассчитать. Лишь в этом случае сравнения затрат будут точными. Работайте с теми же чертежами и списком материалов. Следуя этим советам, в смете будет содержаться вся необходимая информация. Это также поможет выбрать лучших строителей.