Как можно узаконить гараж в Украине

Купить автомобиль сегодня может практически каждый. А вот сказать так о гараже, где можно хранить автомобиль и заниматься его обслуживанием, нельзя – гараж всегда был и остается для авто владельца проблемой первой величины. Достаточно часто владельцы автомобилей строят гаражи самостоятельно и при этом, естественно, возникают вопросы о его легализации, для чего стоит обратиться в киевскую компанию "Дозвіл", главным направлением деятельнорсти которой являются юридические услуги по недвижимости, а именно - легализация самостроя.

Процедура оформления гаража, несмотря на ее важность, до настоящего момента является достаточно сложной и запутанной, и большое количество граждан ее просто не понимает. Вопросы легализации разработаны достаточно слабо, и это привело к тому, что, по мнению экспертов, десятая часть гаражей в стране установлены с нарушением закона. Следовательно, их могут в любой момент снести по решению администрации города.

Как узаконить гараж на Украине, прописано в Законе о собственности №697-12 от 07.02.91. Главным условием для осуществления этой процедуры, является то, что гражданин, желающий узаконить построенный гараж, должен владеть землей, на которой он (гараж) стоит.

Какие  гаражи надо узаконивать

Вне зависимости от того, покупается гараж или строится, вначале у его потенциального владельца должно быть документ, разрешающий использование места под стройку.

1. Если гараж металлический, то вполне достаточно будет договора об аренде или документа о владении землей. Металлический гараж не представляет собой объект недвижимости, поскольку его можно легко переместить или вообще увезти в другое место, причем в процессе перемещения он не теряет своих функциональных качеств и не изменяет свою конструкцию.
2. Если предполагается строительство капитального гаража, то помимо документа о владении землей понадобится справка о том, что строение соответствует всем необходимым нормам (техническим, противопожарным и т.п.). Это значит, что до начала строительства его план регистрируется в ГАСК (архитектурно-строительный контроль).
3. Если гараж предполагается использовать в предпринимательской деятельности, то правом собственности будет обладать предприниматель.

Место расположения гаража

1. Частная территория. В этом случае надо в ГАСК получить паспорт на строительство. Для этого гараж должен будет пройти проверку на соответствие необходимым строительным нормам. Если такая проверка не произведена, то строение, в соответствии статьи 376 ГКУ, будет считаться незаконным и продавать его, дарить, а также передавать в собственность другим лицам будет невозможно. Кстати, за постройку такого гаража положен штраф. На своем участке металлический гараж устанавливать можно без ограничений.
2. Установка гаража возле многоквартирного многоэтажного дома имеет особенность, заключающуюся в том, что приватизировать землю в его дворе под ним не удастся. Однако, в администрации города можно оформить документ об аренде участка и в дальнейшем получить паспорт ГАСК.